LOCAL EN LEGANES CENTRO - DESCUBRIDORES

Local Comercial en Venta — Leganés Centro (Zona Descubridores)

Superficie: 147 m² Tipo: Local comercial en planta baja Ubicación: Calle Guante 10, Leganés (Madrid) Año de construcción: 1972

 

Ubicación Estratégica

Se ofrece un amplio local comercial en el corazón de Leganés, en la zona centro–Descubridores, una de las áreas más dinámicas y con mayor afluencia peatonal de la ciudad. Rodeado de comercios, servicios y zonas residenciales consolidadas, este espacio garantiza un flujo constante de potenciales clientes, ideal para emprendedores y empresas que buscan máxima visibilidad y accesibilidad.

El edificio, construido en 1972, presenta una estructura sólida y bien mantenida. Su distribución diáfana y sus amplios ventanales permiten una configuración flexible para cualquier tipo de negocio: tiendas, academias, oficinas, clínicas o locales de restauración ligera.

Conexiones y Transporte Público

El local disfruta de excelente comunicación con toda la red de transporte de Leganés:

Estas conexiones hacen del local una ubicación altamente accesible y bien comunicada, favoreciendo la movilidad sostenible y el tránsito continuo de personas.

 

Ventajas Competitivas: Oportunidad de Inversión

La zona centro de Leganés ha experimentado una constante revalorización gracias a la mejora de infraestructuras, peatonalización parcial de calles y aumento del comercio de proximidad. Adquirir este local supone una inversión sólida y con rentabilidad futura, tanto para uso propio como para alquiler comercial.

Inversión con alta proyección de revalorización debido al crecimiento urbanístico y comercial del área.

Entorno con servicios, colegios y zonas verdes.

Excelentes comunicaciones por transporte público.

Situado en zona de alta densidad comercial.

Gran iluminación natural y visibilidad desde la calle.

Espacio diáfano y adaptable a múltiples actividades.

-  Cercanías Renfe: Estación Leganés Central (C5 Madrid–Humanes), compartida con el metro, a ≈10 minutos a pie, enlaza directamente con Atocha, Méndez Álvaro y Embajadores, reduciendo el tiempo de viaje a Madrid centro a unos 20–25 minutos.

- Metro: La estación Leganés Central (Línea 12 – MetroSur) se ubica a 8–10 minutos a pie (≈700 m). Conexión directa con Getafe, Alcorcón, Móstoles y Aluche (Madrid), facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados.

-  Paradas de autobús: A tan solo 2–3 minutos a pie (≈150 m) se encuentran las paradas Av. Doctor Fleming – Garcilaso y otras líneas urbanas/interurbanas que conectan directamente con el centro de Madrid y municipios colindantes. Frecuencia media: 6–10 minutos en horas punta. 

 

Para más información y concertar una visita estaremos encantados de atenderte en el teléfono 916815623. REF : 7381