Casa rústica o solar edificable en pleno centro de Villanueva de Perales-Madrid

Casa rústica independiente con gran potencial en Villanueva de Perales a 100 m de la Plaza de la Constitución, a 30–40 min de Madrid

Excelente oportunidad de adquirir una casa rústica independiente con múltiples posibilidades: vivienda habitual, segunda residencia, inversión inmobiliaria o solar edificable con alta rentabilidad, en pleno centro de Villanueva de Perales.

La propiedad cuenta con 220 m² construidos (212 m² útiles) y se ubica en una de las mejores zonas del municipio, a escasos metros de la Plaza Mayor y del emblemático Ayuntamiento diseñado por Miguel Fisac, con todos los servicios esenciales a pie.

Construida originalmente en 1900, conserva el carácter y la solidez de la arquitectura tradicional, ofreciendo una base excelente para un proyecto de rehabilitación integral, vivienda a medida o incluso nueva construcción, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.

Características destacadas

Oportunidad de inversión con ayudas públicas

Villanueva de Perales está incluido en los planes de revitalización de la Comunidad de Madrid, lo que permite acceder a subvenciones para rehabilitación y eficiencia energética.

Para una reforma estimada en torno a 80.000 EUR, estas ayudas pueden cubrir al menos el 40 % del coste, lo que supondría una devolución aproximada de 32.000 EUR, reduciendo la inversión real a unos 48.000 EUR para estrenar una vivienda totalmente renovada.

Calidad de vida

Disfruta de la tranquilidad de un municipio de unos 1.700 habitantes, con servicios modernos como fibra óptica, polideportivo, comercios locales y un entorno natural privilegiado en la Sierra Oeste de Madrid.

Una propiedad versátil, con carácter histórico y gran proyección de revalorización, difícil de encontrar en la zona y especialmente atractiva tanto para particulares como para inversores.

• Distribución flexible, perfecta para personalizar o redistribuir completamente
• Ubicación céntrica y tranquila, con conexión directa a Madrid (30–40 min)
• Alcantarillado, buen acceso y parada de autobús cercana
• Patio interior privado, ideal para jardín, terraza, piscina o zona de ocio

212 m² construidos con amplias estancias y gran luminosidad

📞 Para más información o concertar una visita: Teléfono: 910 228 895 Referencia: 7442