Lujo Patrimonial en Avenida de América: Exclusividad con Rentabilidad Garantizada

Exclusiva Vivienda con Terraza en Avenida de América 

Luz, Amplitud y Solidez Financiera en Ubicación Prime

Ohkey Servicios Inmobiliarios presenta esta magnífica propiedad de 208 m² construidos, situada en la cuarta planta de una finca representativa en Avenida de América 2, esquina con Francisco Silvela.

Una ubicación inmejorable donde confluyen el prestigio del Barrio de Salamanca, la tranquilidad residencial de La Guindalera y una conectividad excepcional con toda la ciudad.

La Vivienda: Luz, Altura y Gran Potencial

Ubicada en cuarta planta con orientación Sur y Este, la propiedad disfruta de luminosidad natural durante todo el día.

Distribución actual:

• 208 m² construidos
• 167 m² útiles
• 4 dormitorios
• 2 cuartos de baño
• Amplio salón
• Cocina independiente
• Calefacción de gas

Espacios exteriores:

• 2 terrazas
• La mayoría de las ventanas orientadas hacia Francisco Silvela

Su generosa superficie permite una reforma integral para crear una vivienda de diseño moderno y totalmente personalizada.

Inversión Inteligente: Comunidad con Superávit

Esta vivienda destaca no solo por su tamaño y localización, sino también por una característica poco habitual en Madrid:

La comunidad dispone de locales comerciales en planta baja actualmente alquilados, cuyos ingresos superan ampliamente 

los gastos comunes del edificio, generando superávit.

Esto se traduce en:

• Gastos de comunidad excepcionalmente reducidos
• Gestión financiera eficiente
• Mayor estabilidad patrimonial
• Excelente atractivo como inversión en zona Prime

Comodidades Incluidas

• 1 plaza de garaje de Concesion administrativa. (Enfrente del Edificio)
• 2 trasteros
• Ascensores
• Servicio de portería física 24 horas

Seguridad, comodidad y atención permanente en una finca cuidada y representativa.

Ubicación Estratégica: El Gran Nodo de Madrid

Vivir en Avenida de América significa tener la ciudad a sus pies:

Conectividad total

• Intercambiador de Avenida de América (L4, L6, L7 y L9 de Metro + terminal de autobuses)
• Acceso inmediato a M-30 y A-2
• Aeropuerto a aproximadamente 10 minutos

Servicios y calidad de vida

• Próxima a Príncipe de Vergara
• Excelentes colegios y centros de salud
• Mercados tradicionales como La Guindalera y Prosperidad
• A pocos minutos del Parque Eva Duarte y del Parque de Berlín

Una combinación excepcional de Ubicación + Luz + Seguridad + Eficiencia financiera, difícil de encontrar en Madrid.

Una oportunidad ideal para familias que desean crear su hogar a medida en una zona de prestigio, o para inversores que buscan un activo sólido con gastos mínimos y alto potencial de revalorización.

Para más información o concertar una visita privada, no dude en contactarnos en el 916 815 623. Referencia: 7474