Oficina en rentabilidad con 2 plazas de garaje en el consolidado Parque Empresarial de San Sebastián de los Reyes

OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Oficina en rentabilidad con 2 plazas de garaje en el consolidado Parque Empresarial de San Sebastián de los Reyes, uno de los polos empresariales más dinámicos del norte de Madrid, se presenta una atractiva oportunidad de inversión bajo la fórmula Sale & Leaseback, ideal para inversores que buscan activos terciarios con rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.

El activo consiste en un módulo de oficina en primera planta acompañado de dos plazas de garaje, integrados en un complejo de oficinas con control de accesos y excelentes comunicaciones con las principales arterias de la capital.

Un activo consolidado en una ubicación estratégica

La oficina se sitúa dentro de un edificio de uso exclusivo terciario, desarrollado en el Polígono Industrial La Hoya, una zona caracterizada por su elevada concentración de empresas y su proximidad a importantes ejes de comunicación como la A-1, M-30 y M-40, además de encontrarse a pocos minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Características del inmueble

·         Fachada ventilada y estructura mixta de hormigón

·         Suelo técnico para flexibilidad en instalaciones

·         Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento

·         Climatización mediante bomba de calor por aire

·         Falso techo y acabados interiores de calidad media

·         Dos ascensores y servicio de conserjería

·         Conectividad telefónica y telecomunicaciones

La propiedad incluye además dos plazas de garaje en sótano, un elemento altamente valorado en entornos empresariales de alta densidad.

Inversión con rentabilidad

El activo se encuentra actualmente arrendado, generando ingresos recurrentes mediante un contrato de alquiler con una renta bruta anual del 6%, lo que refuerza su atractivo para inversores interesados en activos con flujo de caja desde el primer momento.

Mercado estable y potencial de crecimiento

El área presenta un alto grado de consolidación urbana y empresarial, con escasez de suelo disponible y una oferta relativamente limitada frente a la demanda de oficinas de tamaño medio.

Una oportunidad para inversores

En definitiva, una inversión eficiente en el segmento de oficinas en rentabilidad, ideal para portfolios que busquen estabilidad, ingresos recurrentes y exposición al dinámico mercado empresarial del área metropolitana de Madrid.

Para más información y visitas estaremos encantados de atenderte en el teléfono 916815623. REF : 7482