FINCA RUSTICA DE 1. 928 M², CASA URBANA EN FINCA RURAL CON NEGOCIO ACTIVO DE ALOJAMIENTO RURAL, PISCINA, HUERTA Y AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA EN BREA DE TAJO

FINCA RUSTICA DE 1.928 M², CASA URBANA EN FINCA RURAL CON NEGOCIO ACTIVO DE ALOJAMIENTO RURAL, PISCINA, HUERTA Y AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA EN BREA DE TAJO

MUY IMPORTANTE !! NO ES HIPOTECABLE, SOLO OPERACIONES DE CONTADO 

OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Finca con encanto y múltiples posibilidades: vivienda, turismo rural o inversión

Se ofrece en venta amplia propiedad en Brea de Tajo, asentada sobre una parcela de 1.928 m², que combina vivienda, espacios exteriores, piscina, zona agrícola y una completa instalación de energía solar.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda amplia con terreno y producción agrícola propia, así como para inversores que quieran desarrollar un proyecto de turismo rural, alquiler por habitaciones o diferentes unidades de alojamiento, siempre sujeto a la normativa y licencias aplicables.

La finca conserva el carácter de una propiedad rural tradicional, con árboles y cultivos cuidados y productivos, además de espacios que permiten disfrutar de un auténtico entorno de campo.

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

PLANTA BAJA

La planta baja dispone de una distribución cómoda y funcional:

• Salón.
• Cocina.
• Baño.
• 2 dormitorios.
• Acceso a las zonas exteriores.
• Piscina.
• Garaje.
• Huerta.
• Gallinero.

La relación directa entre la vivienda y el terreno permite disfrutar de los espacios exteriores durante todo el año, con múltiples posibilidades para crear zonas de descanso, comedor exterior, jardín o área de ocio.

PRIMERA PLANTA

La primera planta cuenta con:

• 3 dormitorios.
• Salón independiente.
• Cocina.
• Baño.
• Terraza, ideal para disfrutar de las vistas y del entorno rural.

La existencia de salón y cocina propios aporta además posibilidades interesantes para plantear una distribución más independiente respecto a la planta baja.

SEGUNDA PLANTA – BUHARDILLA CON GRAN POTENCIAL

La última planta está destinada actualmente a buhardilla, un espacio con muchas posibilidades de transformación.

Se dispone del material de sanitarios y puertas necesario para plantear la creación de dos lofts o dos habitaciones adicionales, permitiendo aumentar el número de espacios habitables y, dependiendo del proyecto y de la normativa aplicable, incrementar considerablemente el potencial de explotación de la propiedad.

Es, por tanto, una superficie que ofrece al futuro propietario la oportunidad de terminar y personalizar el espacio según sus necesidades.

UNA PARCELA PRODUCTIVA Y CUIDADA DE 1.928 M²

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela. No se trata únicamente de disponer de terreno, sino de una finca con árboles y cultivos consolidados, cuidados y en producción.

La parcela cuenta con:

15 olivos centenarios, árboles maduros y productivos que aportan un enorme valor paisajístico y permiten disfrutar de producción propia de aceitunas.

15 vides, que producen uva y aportan además el carácter tradicional de las fincas agrícolas de la zona.

5 almendros, cuidados y productivos.

2 perales, con producción de fruta.

2 granados, que aportan fruta y un importante valor ornamental a la finca.

2 laureles, perfectamente integrados en el entorno de la parcela.

1 nogal, árbol de gran porte que proporciona sombra y carácter al espacio exterior.

Todos estos árboles se encuentran cuidados y en producción, ofreciendo una cantidad de fruta y productos agrícolas suficiente para disfrutar de una auténtica huerta y despensa propia durante buena parte del año, dependiendo de las cosechas y condiciones de cada temporada.

La combinación de olivos, vides, frutales y huerta convierte el exterior en un espacio especialmente atractivo para quienes valoran la vida en el campo, el autoconsumo y la agricultura tradicional.

HUERTA Y ZONA AGRÍCOLA

Además del arbolado, la propiedad dispone de zona de huerta, actualmente destinada al cultivo de diferentes productos agrícolas.

Es un espacio perfecto para continuar con la actividad agrícola existente y ampliar la producción de verduras y hortalizas para consumo propio.

El conjunto permite recuperar y mantener un estilo de vida cada vez más valorado: cultivar parte de los propios alimentos, disponer de fruta de temporada y disfrutar de productos procedentes directamente de la finca.

GALLINERO

La finca cuenta también con gallinero, perfectamente integrado en el concepto rural de la propiedad.

Este espacio ofrece la posibilidad de mantener aves para autoconsumo y complementar la huerta y los frutales, reforzando el carácter de pequeña finca autosuficiente.

PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES

La propiedad dispone de piscina privada, un elemento especialmente atractivo para disfrutar de los meses de verano y que añade valor tanto al uso residencial como a un posible proyecto turístico.

La superficie de la parcela permite además plantear diferentes ambientes exteriores: zona de comedor y reuniones, jardín, áreas de descanso, espacios para niños, huerto ampliado o zonas destinadas a huéspedes, dependiendo del proyecto que se quiera desarrollar.

SISTEMA DE ENERGÍA SOLAR Y ALTA AUTONOMÍA

Otro de los elementos diferenciales de la propiedad es su instalación fotovoltaica.

Cuenta con:

• 12 placas solares de 640 W, con una potencia instalada de 7,68 kWp.
• Baterías de 15 kWh.
• Generador automático de respaldo.
• Equipamiento Victron, reconocido por sus soluciones de alta calidad para instalaciones fotovoltaicas y sistemas de almacenamiento energético.

El sistema está diseñado para proporcionar una elevada autonomía energética, aprovechando la producción solar y almacenando energía en las baterías para su utilización posterior.

Se trata de una característica especialmente interesante en una finca de estas dimensiones y con vocación de vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de explotación.

UNA PROPIEDAD CON UN GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su configuración, la propiedad puede adaptarse a diferentes proyectos.

TURISMO RURAL

La combinación de vivienda, piscina, terraza, parcela agrícola, árboles centenarios, huerta y autosuficiencia energética ofrece una base muy atractiva para estudiar un proyecto de alojamiento rural.

La posibilidad de acondicionar la buhardilla para crear dos lofts o habitaciones adicionales aumenta todavía más el potencial del conjunto.

ALQUILER POR HABITACIONES

La distribución en diferentes plantas, con 5 dormitorios actuales, dos salones y dos cocinas, permite estudiar distintas fórmulas de explotación mediante alquiler, siempre de acuerdo con la normativa vigente.

VIVIENDA HABITUAL

También es una excelente opción para una familia que quiera disfrutar de una casa espaciosa, piscina y una gran parcela privada, con la posibilidad de cultivar sus propios alimentos y aprovechar los frutos de los árboles durante todo el año.

PROYECTO FAMILIAR O MULTIGENERACIONAL

La distribución de la casa permite plantear diferentes espacios de convivencia e independencia entre plantas, lo que puede resultar especialmente interesante para familias numerosas o varias generaciones.

EL ENCANTO DE UNA FINCA RURAL PRODUCTIVA

Más allá de los metros construidos y de las posibilidades de reforma, esta propiedad destaca por algo difícil de encontrar: una parcela consolidada y viva.

Quince olivos centenarios, vides, almendros, frutales, nogal, laureles, huerta, gallinero y piscina conforman un espacio donde el propietario puede disfrutar de una auténtica experiencia de vida rural.

Es una finca para vivirla, cultivarla y sacarle partido, no simplemente una vivienda con terreno.

Una propiedad con personalidad, posibilidades de crecimiento y diferentes alternativas de explotación, situada en Brea de Tajo, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad, naturaleza y un proyecto con recorrido.

Solicite más información y concierte una visita para descubrir personalmente todas las posibilidades que ofrece esta propiedad al 916815623. REF: 7582