Nave industrial en rentabilidad con SALE & LEASEBACK | 717 m² | 42. 000 €/año iniciales | Humanes de Madrid

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN HUMANES DE MADRID | SALE & LEASEBACK | PLACAS SOLARES

768 m² construidos + patio privado | 10 m de altura | 16 paneles solares | Posibilidad de rentabilidad desde el primer día

Excelente oportunidad de inversión industrial en el Polígono Industrial Las Mercedes, Humanes de Madrid.

OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE 

Nave industrial de 768 m² construidos, actualmente en funcionamiento, con una distribución muy funcional y amplias posibilidades tanto para inversión como para uso propio.

CARACTERÍSTICAS

• 596 m² en planta baja, destinados a nave y almacén.
• 121 m² en primera planta, destinados a oficinas.
• 10 metros de altura en la zona de almacén.
• Puerta de acceso de 5 metros.
• Patio privado perimetral, con espacio para aparcamiento y maniobra.
• Acceso trasero, especialmente práctico para carga y descarga.
• Instalación solar fotovoltaica de 16 paneles, orientados al sureste y conectados a un inversor trifásico de 10 kW.
• La instalación está diseñada para autoconsumo, permitiendo aprovechar la energía generada por la actividad de la nave y verter a la red los posibles excedentes.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SALE & LEASEBACK

Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de realizar la operación mediante SALE & LEASEBACK, permaneciendo el actual propietario como arrendatario de la nave tras la compraventa.

Condiciones propuestas:

3.500 €/mes durante los dos primeros años
4.000 €/mes a partir del tercer año

Esto supone una renta inicial de 42.000 €/año, que ascendería a 48.000 €/año desde el tercer año.

Una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo industrial con inquilino en funcionamiento y generación de rentas desde el inicio.

La rentabilidad bruta dependerá del precio final de adquisición.

TAMBIÉN PARA USO PROPIO

En caso de venta directa para ocupación, la actual propiedad necesita disponer de unos meses para trasladar su actividad a otra nave en régimen de alquiler.

Se puede, por tanto, coordinar un plazo de salida que facilite la transición y permita al comprador planificar la entrada en el inmueble.

UNA NAVE INDUSTRIAL CON EXCELENTES PRESTACIONES

Por sus dimensiones, altura, patio privado, acceso trasero, capacidad de almacenamiento y instalación fotovoltaica, el inmueble resulta adecuado para empresas industriales, logísticas y de distribución, así como para inversores patrimonialistas.

DATOS PRINCIPALES

Ubicación: Polígono Industrial Las Mercedes, Humanes de Madrid
Superficie construida: 768 m²
Planta baja: 596 m²
Oficinas: 121 m²
Altura: 10 m
Puerta: 5 m
Patio: Privado y perimetral
Carga y descarga: Acceso trasero
Fotovoltaica: 16 paneles + inversor trifásico de 10 kW
Situación: Actualmente en funcionamiento
SALE & LEASEBACK: Sí
Renta inicial: 3.500 €/mes
Renta desde el tercer año: 4.000 €/mes

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y EMPRESAS

Nave industrial con patio privado, placas solares, gran altura y posibilidad de SALE & LEASEBACK con el actual propietario como arrendatario.

Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita. Llámanos al 916815623. REF: 7605